Una hipoteca es un préstamo en el que el prestatario promete una propiedad como garantía. El monto del préstamo será igual al valor de la propiedad más los intereses. La fianza dura hasta que se reembolsa el préstamo o hasta que se ejecuta la hipoteca.
Aquí hay algunas cosas que debe saber antes de solicitar una hipoteca, y si se pregunta por qué se rechazó su solicitud de hipoteca, siga leyendo.
Existe una variedad de tipos de hipotecas
Cada tipo de préstamo tiene diferentes términos y beneficios. Algunos tipos de hipotecas son más adecuados para ciertos tipos de prestatarios. El primer paso para obtener la mejor hipoteca es encontrar un prestamista que comprenda sus necesidades.
Si no está seguro de su situación financiera o tiene mal crédito, es posible que un prestamista pueda ayudarlo. Si está buscando una hipoteca por primera vez, considere obtener una línea de crédito con garantía hipotecaria. Una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda le brinda la posibilidad de liquidar el saldo de su préstamo hipotecario en cualquier momento.
Las hipotecas te ayudan a comprar una casa
Si bien las hipotecas pueden ser una excelente manera de comprar una casa con un buen crédito, es importante recordar que sus ingresos son solo una parte del rompecabezas. Debe considerar su relación deuda e ingresos y cuánto puede gastar cada mes para pagar la hipoteca.
Puede usar dinero extra para liquidar algunas de sus deudas o hacer pagos adicionales para el saldo principal de una casa. En cualquier caso, debería poder realizar al menos el pago mínimo de su hipoteca.
Las hipotecas y sus pagos se rigen según la normativa y leyes fiscales de tu ciudad
La estructura de pago de la hipoteca varía ampliamente según la normativa local y las leyes fiscales. Generalmente, hay un período máximo para el préstamo y la tasa de interés es fija durante toda la vigencia del préstamo.
Sin embargo, algunas hipotecas tienen amortización negativa. Independientemente del tipo de estructura de pago que elija, es importante tener en cuenta que las tasas de interés pueden variar. Así que asegúrese de verificar las condiciones de la hipoteca antes de firmar en la línea de puntos.
Puedes refinanciar una hipoteca
Cuando refinancia una hipoteca, debe ser consciente de los riesgos y los posibles obstáculos que podrían surgir. Hay algunas cosas que debe tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca. Su historial crediticio no es lo único que afectará el valor de su hipoteca. Su situación financiera puede afectar el tiempo que le llevará liquidar su préstamo. Si es propietario de una vivienda con mal crédito, debe evitar las ejecuciones hipotecarias.
También debe verificar si la hipoteca que está a punto de obtener le permitirá pagar todas las tarifas requeridas. Por ejemplo, el prestamista cobrará impuestos sobre la propiedad como parte de su pago mensual, por lo que no tiene que preocuparse por el dinero.
Hay muchas opciones para refinanciar una hipoteca, así que asegúrese de comparar precios. Además de los intereses, también debe verificar las tarifas y los puntos. Si el prestamista los solicita, usted debería poder hacerlo.
Generalmente, las hipotecas son préstamos a tasa fija
Una hipoteca es un préstamo con un plazo fijo, lo que significa que no puede cambiar los términos ni el monto del pago. También puede realizar pagos adicionales. El principio del préstamo es la cantidad original de dinero que pide prestada.
El interés del prestamista será el mismo que el interés, por lo que vale la pena verificarlo. Verá que su pago mensual se divide en dos partes, el principal y los intereses. Si paga más que esto, reducirá el interés total.
Una hipoteca de tasa fija le costará un pequeño pago inicial. Requerirá un puntaje crediticio mínimo y un pago inicial de al menos el 20 por ciento del valor de la vivienda. Si bien una hipoteca es una buena inversión, es importante tenerla en cuenta al momento de buscar un préstamo.
Además de los términos del préstamo, también debe considerar la tasa de interés. Si bien pagará una tasa de interés, su monto de capital también afectará la cantidad de puntos que debe pagar.
Para proteger su propiedad, asegúrese de estar preparado financieramente para una hipoteca
Su prestamista evaluará su puntaje crediticio y determinará una cantidad razonable para su pago. Si no tiene esta información, sería mejor buscar otro préstamo. Es posible que se sorprenda de la cantidad de interés que tiene en el préstamo y la tasa de interés. Si está buscando una hipoteca, debe conocer la tasa de interés antes de solicitar un préstamo.