Antes de comprar una casa e ir al Registro de la Propiedad, hay muchos pasos previo que debes realizar. Aquí te contamos todo lo que necesitas si quieres invertir en el mercado inmobiliairo español.
Infórmese sobre los regímenes fiscales de los inmuebles antes de invertir
Los impuestos inmobiliarios varían de una región a otra y de una casa a otra. En muchas regiones, los inmuebles están exentos de impuestos, por lo que este es un factor a tener en cuenta antes de comprar una casa. Sin embargo, si va a comprar una propiedad importante, tiene sentido pagar algún tipo de impuesto local o regional. Esto se debe a que la carga fiscal suele ser mayor en las propiedades más grandes. En general, el norte y el centro de España están exentos de impuestos, mientras que el sur tributa a nivel regional. Otro aspecto a tener en cuenta es el importe de los intereses que se cobran. Muchas zonas imponen un impuesto específico a las viviendas a las que se les cobra más de una determinada cantidad. Por último, tenga en cuenta el mantenimiento y las reparaciones que se requieren después de haber comprado la casa. En muchas zonas, tendrá que pagar una cuota o impuesto de mantenimiento si no cubre estos costes usted mismo.
Obtenga la preaprobación de una hipoteca antes de comprar
Ser propietario de una vivienda es el sueño de muchos. Por eso, no es de extrañar que mucha gente quiera entrar en el mercado inmobiliario y empezar a buscar casas para comprar. Pero, dado el estado actual del mercado inmobiliario, puede ser difícil para un ciudadano medio conseguir una hipoteca. Para conseguir una hipoteca, es necesario que un asesor financiero te apruebe. Esto es para asegurarse de que eres un buen riesgo para el banco. Si todavía no estás familiarizado con el sector inmobiliario, es posible que quieras empezar con un pequeño préstamo para poder hacerte una idea del mercado. Esta es una de las cosas que querrá hacer antes de comprar una casa. También es una de las cosas que debe hacer antes de firmar un contrato para comprar una casa. Puede obtener más información sobre la preaprobación de una hipoteca en la sección Cómo preaprobar una hipoteca.
Utilizar servicios inmobiliarios españoles, como agencias de cobro de alquileres y abogados
Los servicios inmobiliarios, como las agencias de cobro de alquileres, suelen estar ubicados en bufetes de abogados. Estos bufetes suelen ofrecer una serie de servicios, como la prevención de ejecuciones hipotecarias, la gestión de deudas y la representación inmobiliaria. Las agencias de cobro de alquileres suelen estar ubicadas en bufetes de abogados y su objetivo es ayudar a las personas a refinanciar sus hipotecas. Esto es algo muy bueno, ya que evita que la gente deje de pagar sus hipotecas. Si usted está tratando con una agencia de prevención de ejecuciones hipotecarias, es probable que estén vigilando de cerca su situación. Además, si tiene una hipoteca pequeña y quiere pagarla rápidamente, una agencia de prevención de ejecuciones hipotecarias puede ayudarle.
Conclusión
El mercado inmobiliario español está al rojo vivo. Según un reciente informe del Instituto Nacional de la Vivienda, el valor de las viviendas españolas aumentó una media del 19% en 2016 respecto a 2015. La demanda de propiedades en España también es alta, con más de 17 millones de hogares cada vez más reacios a poner su dinero en el mercado de valores. Entonces, ¿qué puede esperar si decide comprar una propiedad en España? Hemos recopilado una lista de consejos para ayudarle antes, durante y después de la compra.